Isola Sant’Eufemia

Catiglione Torinese, Torino, Italy

[2025 – ongoing]

Lo studio di fattibilità per l’edificio residenziale a Castiglione Torinese si configura come intervento di sostituzione edilizia di un manufatto produttivo esistente, finalizzato alla rifunzionalizzazione dell’area e alla riqualificazione dello spazio urbano. Il progetto è impostato a partire da un’analisi dei parametri urbanistici, delle distanze e delle relazioni con il costruito limitrofo, definendo un volume compatto conforme al perimetro edificabile, successivamente articolato attraverso operazioni di sottrazione.

Il volume scavato consente l’ottimizzazione delle superfici utili e la riduzione dell’impatto volumetrico percepito, garantendo al contempo a tutte le unità residenziali l’accesso a spazi esterni privati quali logge, terrazzi e giardini pertinenziali. Le sottrazioni volumetriche generano inoltre una corte interna con funzione di cerniera distributiva e di accesso, che organizza i percorsi pedonali, assicura la leggibilità degli ingressi e regola la transizione tra spazio pubblico e ambiti residenziali.

L’intervento ridefinisce integralmente il sistema degli spazi aperti, sostituendo un’area precedentemente occupata da un capannone e da un parcheggio con un assetto urbano strutturato, costituito oltre che dal nuovo edificio e dal ridisegno del parcheggio esistente, da una nuova piazzetta pubblica, percorsi pedonali di connessione e superfici verdi di mitigazione. Il rapporto tra spazi pubblici e privati è mediato da un sistema integrato di verde pubblico e privato, filtri vegetali e coperture a verde estensivo, con funzioni di mitigazione e di inserimento ambientale. L’organizzazione funzionale e la distribuzione delle superfici configurano un intervento residenziale coerente con il contesto urbano e le strategie di rigenerazione dell’area.